Estimation théorique
Avenue Paul Bert,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Bert,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 51 | AV PAUL BERT | 4 | 82 | 115 | 311980€ | 3805€ |
2021-07-23 | 60 | AV PAUL BERT | 3 | 46 | 288 | 296000€ | 6435€ |
2023-04-17 | 57 | AV PAUL BERT | 4 | 98 | 399 | 370000€ | 3776€ |
2020-12-30 | 136 | AV EMILE GERARD | 5 | 110 | 304 | 339820€ | 3089€ |
2021-01-21 | 48 | AV PAUL BERT | 3 | 62 | 176 | 330000€ | 5323€ |
2021-09-09 | 140 | AV EMILE GERARD | 3 | 48 | 263 | 265000€ | 5521€ |
2021-06-01 | 130 | AV EMILE GERARD | 3 | 55 | 402 | 260000€ | 4727€ |
2022-02-21 | 31 | ALL MONTPENSIER | 5 | 132 | 774 | 460000€ | 3485€ |
2020-05-20 | 146 | AV EMILE GERARD | 6 | 125 | 769 | 335000€ | 2680€ |
2022-12-22 | 42 | AV PAUL BERT | 4 | 126 | 382 | 224915€ | 1785€ |
2022-08-01 | 9 | ALL MONTPENSIER | 4 | 84 | 531 | 333000€ | 3964€ |
2021-06-25 | 34 | ALL MONTPENSIER | 3 | 62 | 497 | 377000€ | 6081€ |
2021-09-24 | 7 | ALL MONTPENSIER | 3 | 52 | 607 | 292000€ | 5615€ |
2019-06-11 | 43 | ALL MONTPENSIER | 4 | 97 | 250 | 320000€ | 3299€ |
2020-09-07 | 34 | AV PAUL BERT | 5 | 110 | 375 | 365000€ | 3318€ |
2022-10-19 | 47 | ALL MONTPENSIER | 3 | 42 | 0 | 288500€ | 6869€ |
2021-11-22 | 49 | ALL MONTPENSIER | 4 | 115 | 566 | 401730€ | 3493€ |
2019-08-01 | 3 | ALL MONTPENSIER | 6 | 140 | 335 | 345000€ | 2464€ |
2022-12-27 | 93 | AV EMILE GERARD | 2 | 63 | 405 | 375000€ | 5952€ |
2022-06-23 | 51 | ALL MONTPENSIER | 5 | 140 | 675 | 400000€ | 2857€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DE JOINVILLE | 5 | 119 | 230 | 480000€ | 4034€ |
2023-05-04 | 25 | ALL DE JOINVILLE | 4 | 68 | 243 | 250000€ | 3676€ |
2022-03-22 | 96 | AV GAMBETTA | 3 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-07 | 48 | ALL MONTPENSIER | 5 | 78 | 541 | 390000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 62 | 212 | 281020€ | 4533€ |
2022-06-09 | 77 | AV PAUL BERT | 5 | 164 | 574 | 485000€ | 2957€ |
2019-11-22 | 50 | ALL MONTPENSIER | 3 | 52 | 385 | 270000€ | 5192€ |
2019-05-25 | 156 | AV VAUBAN | 3 | 85 | 164 | 216000€ | 2541€ |
2020-10-23 | 77 | AV GAMBETTA | 4 | 61 | 128 | 285000€ | 4672€ |
2021-01-28 | 102 | AV GAMBETTA | 5 | 108 | 1100 | 525000€ | 4861€ |
2021-09-07 | 57 | ALL MONTPENSIER | 6 | 119 | 361 | 391490€ | 3290€ |
2021-11-09 | 69 | AV GAMBETTA | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2022-07-19 | 160 | AV VAUBAN | 4 | 95 | 500 | 595000€ | 6263€ |
2023-04-26 | 37 | ALL DE JOINVILLE | 6 | 130 | 419 | 430000€ | 3308€ |
2022-05-13 | 106 | AV TURGOT | 5 | 140 | 445 | 463000€ | 3307€ |
2019-08-30 | 87 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 185 | 233000€ | 3478€ |
2021-02-09 | 95 | ALL DANTON | 4 | 75 | 514 | 322000€ | 4293€ |
2021-08-03 | 21 | AV PAUL BERT | 4 | 87 | 456 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-15 | 22 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 310 | 330000€ | 5238€ |
2021-02-03 | 47 | ALL DE JOINVILLE | 6 | 134 | 44 | 415000€ | 3097€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE JOINVILLE | 5 | 90 | 439 | 369000€ | 4100€ |
2023-01-06 | 130 | AV VAUBAN | 4 | 71 | 338 | 320000€ | 4507€ |
2020-10-01 | 32 | AV D ORLEANS | 4 | 112 | 496 | 430000€ | 3839€ |
2021-11-26 | 89 | ALL DANTON | 2 | 39 | 526 | 292000€ | 7487€ |
2022-08-10 | 96 | AV TURGOT | 4 | 77 | 574 | 455000€ | 5909€ |
2021-03-01 | 99 | BD JEAN JAURES | 4 | 97 | 229 | 450000€ | 4639€ |
2022-04-06 | 54 | AV D ORLEANS | 5 | 77 | 252 | 350000€ | 4545€ |
2019-06-07 | 13 | ALL VENDOME | 3 | 110 | 457 | 315000€ | 2864€ |
2022-01-10 | 13 | ALL VENDOME | 3 | 110 | 457 | 515000€ | 4682€ |
2019-11-18 | 60 | AV GAMBETTA | 6 | 150 | 282 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-27 | 17 | ALL VENDOME | 5 | 91 | 561 | 430000€ | 4725€ |
2023-05-02 | 35 | ALL VENDOME | 3 | 50 | 400 | 310000€ | 6200€ |
2020-05-19 | 22 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 147 | 550 | 420000€ | 2857€ |
2020-06-17 | 31 | ALL VENDOME | 3 | 70 | 315 | 266000€ | 3800€ |
2022-07-19 | 13 | AV PAUL BERT | 3 | 60 | 274 | 339000€ | 5650€ |
2021-08-26 | 94 | AV TURGOT | 6 | 140 | 615 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 74 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 252 | 247000€ | 4940€ |
2023-01-17 | 87 | ALL DANTON | 3 | 54 | 400 | 315000€ | 5833€ |
2019-06-13 | 92 | AV TURGOT | 3 | 46 | 518 | 225000€ | 4891€ |
2022-01-27 | 70 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 110 | 550 | 324000€ | 2945€ |
2020-02-04 | 14 | AV PAUL BERT | 4 | 75 | 238 | 325000€ | 4333€ |
2019-06-24 | 24 | ALL VENDOME | 7 | 120 | 235 | 362000€ | 3017€ |
2021-04-06 | 103 | AV GAMBETTA | 3 | 100 | 203 | 450000€ | 4500€ |
2020-03-05 | 118 | AV GAMBETTA | 4 | 180 | 500 | 315000€ | 1750€ |
2020-08-24 | 32 | ALL VENDOME | 4 | 62 | 202 | 240000€ | 3871€ |
2019-10-08 | 12 | AV PAUL BERT | 4 | 100 | 473 | 330000€ | 3300€ |
2021-06-08 | 41 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 314 | 341000€ | 3410€ |
2019-09-27 | 64 | ALL ETIENNE DOLET | 5 | 112 | 552 | 90000€ | 804€ |
2021-09-25 | 64 | ALL ETIENNE DOLET | 5 | 112 | 552 | 380000€ | 3393€ |
2022-09-08 | 21 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 58 | 162 | 262500€ | 4526€ |
2023-02-28 | 45 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 142 | 587 | 460000€ | 3239€ |
2021-01-29 | 120 | AV GAMBETTA | 2 | 64 | 241 | 220000€ | 3438€ |
2020-09-25 | 42 | ALL VENDOME | 2 | 60 | 260 | 220000€ | 3667€ |
2022-09-23 | 27 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 716 | 330000€ | 4286€ |
2020-05-15 | 37 | AV D ORLEANS | 5 | 123 | 862 | 503660€ | 4095€ |
2022-10-07 | 23 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 159 | 407 | 727200€ | 4574€ |
2022-01-10 | 67 | AV TURGOT | 3 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2020-11-10 | 52 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 71 | 285 | 270000€ | 3803€ |
2021-10-23 | 108 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2021-01-12 | 75 | ALL DANTON | 4 | 70 | 633 | 370000€ | 5286€ |
2021-02-02 | 106 | AV VAUBAN | 3 | 71 | 195 | 280000€ | 3944€ |
2021-06-15 | 121 | BD JEAN JAURES | 5 | 130 | 390 | 380000€ | 2923€ |
2019-09-13 | 71 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 51 | 162 | 200000€ | 3922€ |
2021-06-30 | 3 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 0 | 293700€ | 3415€ |
2022-09-02 | 110 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2022-01-18 | 104 | AV PAUL BERT | 4 | 58 | 243 | 320000€ | 5517€ |
2020-10-15 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 72 | 368 | 260000€ | 3611€ |
2021-04-30 | 5 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 303 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-30 | 59 | BD JEAN JAURES | 4 | 118 | 272 | 580000€ | 4915€ |
2021-11-04 | 13 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 517 | 305000€ | 3588€ |
2022-09-26 | 21 | AV D ORLEANS | 6 | 115 | 450 | 350000€ | 3043€ |
2019-09-30 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 95 | 252 | 286000€ | 3011€ |
2021-12-13 | 99 | AV MONTESQUIEU | 3 | 42 | 120 | 68734€ | 1637€ |
2020-11-02 | 60 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 136 | 660 | 465000€ | 3419€ |
2022-04-13 | 44 | ALL DE NEMOURS | 7 | 128 | 421 | 410000€ | 3203€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 98 | 767 | 756923€ | 7724€ |
2023-01-17 | 44 | ALL DE NEMOURS | 4 | 115 | 421 | 484000€ | 4209€ |
2021-07-08 | 53 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 439 | 449740€ | 5419€ |
2022-12-21 | 12 | AV D ORLEANS | 6 | 134 | 468 | 330000€ | 2463€ |
2023-01-04 | 51 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 57 | 324 | 212000€ | 3719€ |
2020-03-12 | 72 | AV LEO LAGRANGE | 2 | 38 | 500 | 272000€ | 7158€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 455 | 388000€ | 6467€ |
2020-11-10 | 128 | AV GAMBETTA | 3 | 54 | 420 | 230000€ | 4259€ |
2020-09-03 | 4 | AV PAUL BERT | 5 | 104 | 613 | 328000€ | 3154€ |
2021-06-16 | 109 | AV VAUBAN | 6 | 125 | 475 | 415000€ | 3320€ |
2019-12-09 | 113 | AV SULLY | 5 | 233 | 149 | 1975000€ | 8476€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 5 | 125 | 415 | 473077€ | 3785€ |
2022-07-26 | 87 | ALL LEDRU ROLLIN | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2019-06-26 | 89 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2022-05-25 | 116 | BD JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-09-29 | 93 | ALL DE CHARTRES | 5 | 89 | 486 | 405000€ | 4551€ |
2020-07-07 | 58 | ALL LEDRU ROLLIN | 4 | 80 | 227 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 94 | ALL DE CHARTRES | 4 | 90 | 245 | 333000€ | 3700€ |
2020-06-05 | 131 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 544 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-09 | 117 | AV SULLY | 6 | 178 | 312 | 1000000€ | 5618€ |
2020-06-05 | 129 | BD JEAN JAURES | 6 | 207 | 422 | 880000€ | 4251€ |
2022-01-04 | 130 | AV GAMBETTA | 3 | 48 | 229 | 330000€ | 6875€ |
2021-06-22 | 89 | AV SULLY | 6 | 100 | 520 | 372400€ | 3724€ |
2019-06-13 | 98 | AV DU COL FABIEN | 3 | 71 | 613 | 290000€ | 4085€ |
2019-09-09 | 15 | ALL RICHELIEU | 4 | 74 | 245 | 310000€ | 4189€ |
2021-01-13 | 132 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 197 | 195000€ | 3250€ |
2020-08-21 | 87 | AV MONTESQUIEU | 3 | 48 | 249 | 222000€ | 4625€ |
2023-02-23 | 55 | ALL FRANCOIS ARAGO | 2 | 30 | 125 | 175000€ | 5833€ |
2023-01-23 | 45 | ALL DE NEMOURS | 5 | 99 | 204 | 370370€ | 3741€ |
2021-03-26 | 41 | ALL ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 413 | 285000€ | 3314€ |
2021-01-19 | 47 | ALL DE NEMOURS | 4 | 80 | 406 | 345000€ | 4313€ |
2021-09-07 | 99 | AV VAUBAN | 2 | 83 | 415 | 410000€ | 4940€ |
2019-11-26 | 40 | ALL LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 274 | 290000€ | 3537€ |
2021-03-30 | 88 | ALL LEDRU ROLLIN | 2 | 38 | 311 | 180000€ | 4737€ |
2019-08-29 | 45 | ALL DE NEMOURS | 4 | 93 | 406 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-02 | 82 | ALL DE NEMOURS | 4 | 107 | 401 | 390000€ | 3645€ |
2023-02-24 | 44 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 95 | 219 | 348610€ | 3670€ |
2020-12-23 | 100 | AV SULLY | 4 | 130 | 300 | 312000€ | 2400€ |
2020-05-12 | 118 | AV SULLY | 3 | 86 | 392 | 335000€ | 3895€ |
2019-12-13 | 94 | AV DU COL FABIEN | 4 | 90 | 385 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-16 | 99 | AV VAUBAN | 3 | 84 | 336 | 375000€ | 4464€ |
2022-11-25 | 94 | ALL LEDRU ROLLIN | 6 | 88 | 542 | 305000€ | 3466€ |
2021-07-01 | 61 | ALL DANTON | 3 | 137 | 375 | 455000€ | 3321€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DANTON | 6 | 130 | 515 | 388000€ | 2985€ |
2021-09-02 | 22 | ALL RICHELIEU | 3 | 103 | 272 | 365000€ | 3544€ |
2021-11-24 | 136 | AV GAMBETTA | 3 | 62 | 100 | 195000€ | 3145€ |
2021-09-29 | 128 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 579 | 350000€ | 5833€ |
2020-08-27 | 32 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 56 | 247 | 170000€ | 3036€ |
2021-12-14 | 40 | ALL ETIENNE DOLET | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-16 | 126 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 103 | 232 | 250000€ | 2427€ |
2022-04-29 | 44 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 3 | 80 | 349 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-29 | 28 | ALL RICHELIEU | 2 | 40 | 458 | 190000€ | 4750€ |
2021-07-02 | 128 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 134 | 500 | 411850€ | 3074€ |
2019-11-14 | 75 | AV SULLY | 3 | 64 | 0 | 206000€ | 3219€ |
2021-12-16 | 122 | BD MAURICE BERTEAUX | 2 | 36 | 165 | 210590€ | 5850€ |